Naprawę kapitalny kawalerki - ile kosztuje?

Polacy muszą manipulować na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, jesteśmy jeszcze krajem na dorobku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i robocie w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Krajowej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) powodują, że dostępność mieszkań przy naszym kraju jest o wiele mniejsza niż w państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do przychodów, choć sytuacja ta po ostatnich latach pojawia się na korzyść osób organizujących zakup. Jednak dla kawalerów czy młodych par niejednokrotnie jedynym mieszkanie m na które są w stanie zdobyć kredyt bankowy lub odłożyć gotówkę może być kawalerka. Małe mieszkania, najczęściej o przesrtrzeni 20-35 mkw. są najchętniej kupowane jako pierwsza własna nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu latach trzeba odświeżyć. Przyjrzyjmy się zatem, jaki może być koszt remontu kapitalnego mieszkania tego typu.

Wymiana drzwi i otworów okiennych



Niezwykle istotnym elementem domu wpływającym na bezpieczeństwo istnieją okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo wydaje się samo w sobie nadzwyczaj ważne, to te frakcji mieszkania wpływają również w istotny sposób na koszta jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna powodują, że koszt ogrzewania lokalu jest bardzo duży. Rotacja drzwi i okien dzięki nowe pozwoli nie jedynie poprawić wygląd lokalu, zwiększy jego wartość, ale zminimalizuje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwiczki wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania prac i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Zbliżoną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz jakości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszej firmy kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe czy nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty alternacji okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania prac. W zabytkowych kamienicach koszta mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszta mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem każdego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Z tego też powodu obok remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a po razie konieczności - nazwane na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby sprowadzić w przyszłości zalanie, natomiast niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają służące do porażenia użytkownika lub chociażby pożaru mieszkania. Koszt wymiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od momentu regionu kraju (co wpływa na koszty robocizny) a także jakości wykorzystanych materiałów i zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami po niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 zł wzwyż, a z reguły w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita wymiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często można wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się ze stosunkowo niewielką ilością prac. Gaz doprowadzony wydaje się najczęściej tylko do kuchni lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Aczkolwiek pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może pociągać koszty nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez trudności koszty mogą wzrosnąć nawet dwukrotnie.

Ściany



Remonty upiększające mieszkań często polegają na pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wygląd lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie instalacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze stanie się samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do 5 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli pokryć koszta za położenie nowych tynków, a samo skucie starych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne przybywają się również panele PCV które moja firma możemy położyć bezpośrednio na ścianę, bez potrzeby stosowania gruntownego remontu. Katalogów koszt to od 10 do 50 złotych za metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt po kawalerce wyniesie od 1 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane części dekoracyjne, jak kamienne lub drewniane panele ścienne mogą zwielokrotnić te koszty. Jak zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od czasu ich skomplikowania oraz wymaganych do poniesienia wydatków na materiały remontowe.

Podłogi


Następnym, niezwykle ważnym punktem renowacji kapitalnego mieszkania jest rotacja podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że koszty te mogą się od czasu siebie drastycznie różnić przy zależności od konstrukcji gmachu i zakresu wymaganych prac. W standardowych lokalach często wystarczy jedynie położenie świeżej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu obok zastosowaniu najtańszych materiałów ten remont może kosztować nawet poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy zastosowaniu deski podłogowej - kwota ta będzie dwu albo nawet trzykrotnie wyższa. O ile konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w przypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od czasu kilkuset do nawet paru tysięcy złotych. Największe koszta mogą mieć właściciele starszych mieszkań, w którym podłoga ułożona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w zależności od skomplikowania robót i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - 12 000 złotych kosztować ma możliwość założenie ogrzewania podłogowego. W większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się być jedynie wymiana podłóg, niekiedy z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności obok standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 złotych przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania są też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za pieniążki z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Na cenę prac stolarskich wpływ będzie miała ilość niezbędnych do wykonania mebli oraz jakość materiałów użytych do ich wykonania. Najtańsze, niskiej jakości meble czasem wolno zamówić nawet za mniej niż tysiąc złotych zbyt metr bieżący, jednak tuż przy małych zleceniach kwota ta może być wyższa. Realne ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i dochodzą do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach sprzętów. Jeśli zażyczymy sobie przeprowadzenia mebli drewnianych lub wraz z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć spośród kosztami na poziomie od czasu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki którym mieszkanie po remoncie będzie nie tylko nowocześniejsze, ale również mniej podatne na uszkodzenia, jak w przypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym sporo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym dużo wolnego czasu może znacznie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty ów nie są małe i mogą wynosić od 1 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Po przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien czy paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić własny budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Zaś przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet parę miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *